Vollständig modernisiertes Familienhaus in Sackgasse Natur- und Tierliebhaber kommen auf Ihre Kosten

Vollständig modernisiertes Familienhaus in Sackgasse
Natur- und Tierliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– Sackgassen Lage
– vom Garten über den Fluss in den Wald spazieren
– vollständig modernisiert

Nähere Informationen, 360 Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, zusätzliche Bilder, Kosten etc. befinden sich im Exposé

Kurzer Auszug:
Dieses ca. 1964 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren komplett renoviert und ebenfalls mit einer Drainagierung sowie einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Haus ist teilweise unterkellert. In den Keller gelangt man von außen/dem Vorgarten.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Ein kleiner Bach rauscht hinter dem Haus an Ihrem Garten vorbei. beruhigende Wasserklänge für den Sommer sind vorprogrammiert.
Sie erwerben hier ein ideales Familienidyl Juwel mit großem Garten und Doppelcarport sowie Freiparkplätzen + einem Nebengebäude welches Platz für ein Homeoffice Büro bietet und zusätzliche Stauraummöglichkeiten, so wie eine Werkstatt bietet.

Die Zimmeraufteilung ist für Kleinfamilien oder Paare ideal. Auch ihre Haustiere werden sich über die ruhige Sackgassen Lage und die Nähe zu den Wäldern freuen.

Aufteilung EG:
– Eingangsbereich + Garderobe
– Vorraum
– WC
– Badezimmer
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse/Garten

Aufteilung OG:
– Vorraum
– begehbarer Kleiderschrank
– 1 Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer

Nebengebäude:
– Hobbyraum + Homeoffice Bereich
– Holzwerkstatt
– Gerätelager
– Werkstatt

Neuerungen/Highlights:
– dreifach verglaste Kunststofffenster
– Luftwärmepumpe
– neue Wasseranschlüsse
– neue Elektrik
– EG mit Fußbodenheizung
– elektr. Raffstore (fast überall)
– großer Garten
– Nebengebäude mit Homeoffice und Partykeller mit Holzofen
– Doppelcarport + Freiparker
– Waldnähe
– Sackgasse

Energieausweis in Arbeit

KP: 265.000.-

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen