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Über den Dächern von Villach! 3-Zimmer City Wohnung inkl. TG Platz
1.550 €
KAPA171
2016
97 m²
3
-
Über den Dächern von Villach! 3-Zimmer City Wohnung inkl. TG Platz
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– Blick auf die Berge und über die Dächer Villachs
– 1 TG und 1 Freiparker in der City
– hochwertige AusstattungSie suchen eine ruhige City Wohnung die trotz der Stadtnähe keine Parkplatzprobleme bereitet?
Dann sind Sie hier nun fündig geworden.(Nähere Informationen, ausführlichere Beschreibung, Grundriss, Adresse, Bilder etc. befinden sich ausschließlich im Exposé)
Diese knapp 97m² große City Wohnung befindet sich in einem 2016 fertiggestellten Wohn-und Geschäftskomplex im Herzen von Villach.
Eine angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme) erwärmt Ihnen die hochwertigen Eichenparkettböden und die Fliesen in WC und Badezimmer.
Eine konisch angelegte Terrasse ermöglicht den Blick auf die Berge und auf die Autos welche zu Ihren Füßen vorbeifahren. Alu-Fenster mit Schallschutz sowie elektronische Raffstore wurden ebenfalls angebracht.Aufteilung:
– heller Flur
– Küche mit Wohn- Essbereich und Ausgang auf die 14m² Terrasse
– 1 Speisekammer
– 1 HWS
– 1 WC mit Waschbecken
– 1 Badezimmer
– 1 Kinderzimmer
– 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank!Highlights:
– 1 TG Parkplatz
– 1 Freiparker mit Schranken abgesichert
– 1 KellerabteilDie Wohnung bietet durch die hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl welches zu diesem Preis-Leistungsverhältnisses seines Gleichen sucht!
BMM: € 1.550.- warm!
(exkl. Strom, Internet etc.)Mobiliar: Teile des Mobiliars werden noch entfernt! Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
verfügbar: ab Februar 2025Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé mit mehr Informationen auf dem Weg zu Ihnen! -
Flächen
- Wohnfläche: 96,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 5
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 14,4 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Februar 2025
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- HWB-Wert: 23 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: A
- fGEE-Wert: 0,66
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Diese helle Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftskomplex welcher vor wenigen Jahren erst errichtet wurde.
Mit diversen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe und privaten Parkplätzen ein idealer Grundstein für Ihren Wohntraum. Unter anderem befindet sich der SPAR Supermarkt nur 2 Gehminuten entfernt in welchem es auch diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden gibt.
Ein Café befindet sich direkt im Erdgeschoss. Post, Tankstelle, Supermarkt, Restaurants, Apotheke, Arzt, Bank etc. alles in einem Umkreis von weniger als 10 Gehminuten gut zu Fuß erreichbar.Das Villacher Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie ein schöner Spaziergang entlang der Drau.
ADRESSE: ausschließlich im Exposé
Entfernungen in min/km:
Villach Zentrum: 5min (1,3km)
ATRIO Villach: 6min (2,4km)
INFINEON: 8min (2,9km)
Faaker See 18min (10,7km)
Ossiacher See: 17min (12,9km)
Velden am Wörthersee: 19min (21,9km)
Klagenfurt am Wörthersee: 38min (46,7km) -
- Kaltmiete: 1.550 €
- Gesamtmiete: 1.550 €
- Kaution: 3 BMM