Stadt, Land, Wald + Traumaussicht Stadtnähe trifft Landruhe

Stadt, Land, Wald + Traumaussicht
Stadtnähe trifft Landruhe

3 Stichpunkte zur Immobilie:
– Sonnig und Ruhig
– Traumaussicht
– Stadtnähe

Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle zusätzlichen Informationen (Grundriss, Lage, Betriebskosten, weitere Fotos) etc. befinden sich im Exposé!

Sie wollen jeden Tag aus Ihrem Küchenfenster in die Berge und die grüne Landschaft blicken? Sie möchten hinter Ihrer Wohnung gleich in die Berge und Wälder spazieren? Dann sind Sie bei diesem Objekt GOLD-richtig!

Diese ca.87m² Wohnung (ohne Loggia 83,61m²) große Wohnung steht nun in einem Mehrparteienhaus zur Verfügung welches ca. 1960 errichtet wurde. 1985 wurde die Wohnung zu 90% renoviert.
Egal aus welchem Fenster Sie blicken, Sie sind umringt von Natur und Ruhe!
Die Anlage ist klein und überschaubar mit insgesamt 7 Parteien, welche sich auf zwei Stockwerke aufteilen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock = letzter Stock. Sie müssen keine lärmenden Geräusche von Nachbarn fürchten, welche über Ihnen wohnen. Die Anlage hat keinen Lift, somit halten sich die Betriebskosten deutlich im Rahmen.
Die Wohnung besticht durch einen Holzboden und durch doppelt verglaste Kunststofffenster in Holzoptik.
Geheizt wird die Wohnung mit einem Pelletsofen, welcher speziell für diese Wohnung ist. Der Ofen wurde vor wenigen Jahren erst gekauft und lässt sich mittels Handy steuern.

Aufteilung:
– großer Eingangsbereich
– Abstellkammer
– Badezimmer mit Badewanne
– WC
– Büro
– HWR
– Loggia mit kleinem Abstellkammerl
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Essbereich

im Kaufpreis inkl. sind:
– 1 Kellerabteil ca 12m²
– 1 Carport Parkplatz

Highlights:
– ein riesiger Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten, Grill, Gartenhaus und Pool steht allen Eigentümern zur Verfügung.

KP: € 125.000.-

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen

Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner!