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Vermietet
Gesunde 3 ZimmerGARTENwohnung in Klagenfurt am Wörthersee
9020 Klagenfurt
Preis auf Anfrage
KAPA78
2019
71 m²
3
![Garten](https://www.kapa-immobilienconsulting.at/wp-content/uploads/2022/08/1fda1661-1650-4617-9230-522419edea97.jpg)
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RESERVIERT Gesunde 3-ZimmerGARTENwohnung in Klagenfurt am Wörthersee
Höchste Wohnqualität durch Nachhaltigen Wohnbau!
Modern geschnitten und ideal aufgeteilt befindet sich diese 3-ZimmerGARTENwohnung in den angesagten Baukörpern des „GESUND WOHNEN“ Projektes.
Die 71m² sind folgendermaßen aufgeteilt:
– 1 gemütlicher Flur mit Platz für Garderobe
– 2 Schlafzimmer
– 1 großer offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
– 1 großzügiges Badezimmer
– 1 WC
– 1 Abstellraum
– 1 Terrasse mit eigenem Garten 55m²!
– 1 KellerabteilHighlights:
– Holzbauweise!
– niedrige Betriebskosten!
– gutes Wohnklima und hohe Lebensqualität gepaart mit repräsentativem Wohnungscharme!
– Warmmiete (inkl. Heizung)!
– Fußbodenheizung!
– Carport verfügbar (€ 66 inkl. Mwst p.m.)!
– Haustiere erlaubt!
– Personenaufzug!
uvm.BMM: € 1.052,85.– inkl. Heizung (exkl. Haushaltsstrom und Carport)
verfügbar ab: 01.09.2022Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
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Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Kellerfläche: 4 m²
- Gartenfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 0
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 17 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022
- Haustiere erlaubt: ja
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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Gäste-WC
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Personenaufzug
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teilmöbliert
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- HWB-Wert: 37,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,70
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Das Projekt „Gesund Wohnen“ befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee (St.Peter).
Die Infrastruktur ist hier wirklich ideal.
Karnerta, Merkur, Lidl, Apotheke, Tankstelle, Polizei. Spar, Billa, Trafik, Blumenladen alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sollte es mit dem Auto unvorhergesehene Probleme geben, liegt die Bushaltestelle vor der Türe.Die Völkermarkterstraße liegt quasi ums Eck, wo weitere Geschäfte wie unter anderem Kino und Möbelhäuser neben Bekleidungsgeschäften und Nahversorgern liegen.
Entfernungen mit Auto:
– Klagenfurt am Wörthersee Zentrum 9min.
– Grafenstein 14min.
– Köttmannsdorf 18min.
– Maria Saal 21min.
– Villach 37min.