Familientraumhaus mit großem Garten, Terrasse und Garage in beliebter Wohngegend

Familientraumhaus mit großem Garten, Terrasse und Garage
in beliebter Wohngegend

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– beliebte Gegend – Ebenthal
– 650m² Sonnengarten
– Garage, Freiparker, Terrasse, Balkon

Dieses gepflegte Familientraumhaus bietet über 300m² Nutzfläche. Knapp 200m² davon sind als Wohnfläche zu nutzen.
Dieses Haus lässt Sie als Familie zu einem erschwinglichen Preis endlich ankommen!
Ein solches Haus mit solch einem Grundstück ist in Klagenfurt bereits eine Seltenheit und normalerweise kaum mehr erschwinglich. Nutzen Sie also Ihre Chance!

(Mehr Informationen: Garage, Keller, Grundriss, Adresse und weitere Bilder befinden sich im Exposé)

Dieses 1979/1980 erbaute und vollunterkellerte Haus strahlt als wäre es ein Neubau. Ständige Wartungen und Überprüfungen sorgen dafür, dass es dem Haus und somit Ihnen an nichts mangelt.

Das Haus befindet sich in der beliebten Gegend Ebenthal. Sie haben ideale Busverbindungen, und Einkaufsmöglichkeiten welche auch zu Fuß zu erreichen sind. Sie befinden sich stadtnah und haben dennoch ihren wohlverdienten Frieden um vom stressigen Tag abzuschalten.

Das Haus bietet alles was man sich als Familie wünscht. Privatsphäre, großer Garten, genügend Zimmer, schöne Küche und genügend Badezimmer. Jedes Fenster ist mit Außenrollos zu schließen und die Wohnzimmer sowohl als auch manche Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.

Aufteilung EG (sehr gepflegt):
– Eingangsbereich mit Treppe zum OG und Keller
– Vorraum mit Garderobe (jeder Raum getrennt begehbar)
– 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
– 1 separates WC mit Waschbecken (muss getauscht werden)
– 2 Schlafzimmer
– 1 helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
– 1 große Küche mit Speisekammer und mit großer Essecke

Aufteilung OG (modernisiert!):
– Treppenabsatz
– Vorraum (jeder Raum getrennt begehbar)
– 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster (neuwertig + Fußbodenheizung)
– 2 Schlafzimmer
– 1 helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Eckbalkon und herrlichem Blick in den Garten
– 1 großes Zimmer welches ebenfalls als Küche genutzt werden könnte (Anschlüsse vorhanden) Kann problemlos als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Die erhöhte Terrasse ist zum Teil überdacht. Durch die angebrachte Markise kann man sich aber ideal vor der Sonneneinstrahlung abschirmen. Von der Terrasse kommen sie über ein paar Stufen in den über 600m² großen Garten.

Highlights zusammengefasst:
– Garage und Werkzeugschuppen + Freiparker
– Vollunterkellert
– großer Garten
– 2 Badezimmer
– 4-5 Schlafzimmer
– 2 Wohnzimmer
– Balkon und Terrasse

KP: 499.000€
nähere Informationen im Exposé

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen

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