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Exklusiv und Vollmöbliert! Über den Dächern von Villach! 3-Zimmer City Wohnung inkl. TG Platz
1.450 €
KAPA176
2016
90 m²
3
-
Exklusiv und Vollmöbliert! Über den Dächern von Villach! 3-Zimmer City Wohnung inkl. TG Platz
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– Blick auf die Berge und über die Dächer Villachs
– 1 TG Parkplatz inklusive
– Vermietung: VOLLMÖBLIERT und AB SOFORTSie suchen eine ruhige City Wohnung die trotz der Stadtnähe keine Parkplatzprobleme bereitet?
Dann sind Sie hier nun fündig geworden.(Nähere Informationen, ausführlichere Beschreibung, Grundriss, Adresse, Bilder etc. befinden sich ausschließlich im Exposé)
Diese knapp 90m² große City Wohnung befindet sich in einem 2016 fertiggestellten Wohn-und Geschäftskomplex im Herzen von Villach.
Eine angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme) erwärmt Ihnen die hochwertigen Eichenparkettböden und die Fliesen in WC und Badezimmer.
Über eine herrliche Morgen-Terrasse (Ost-Ausrichtung) haben Sie den direkten Blick auf die Kirche und die Berge sowie die Dächer der Villacher Innenstadt.
Die Wohnung wurde hochwertig und geschmackvoll für eine Familie eingerichtet. Das Mobiliar verbleibt in der Wohnung. Alles was Sie auf den Bildern sehen (Exposé), wird mitvermietet.Aufteilung:
– heller Eingangs-/Garderobenbereich
– Küche mit Wohn- Essbereich und Ausgang auf die 28m² Terrasse
– 1 an die Küche angrenzende Speisekammer mit extra Tiefkühler und Vorbereitungsflächen und Stauraum
– 1 HWS
– 1 WC mit Waschbecken
– 1 Badezimmer (Dusche und Badewanne!)
– 1 Kinderzimmer
– 1 Schlafzimmer mit hochwertigen EinbautenHighlights:
– 1 TG Parkplatz
– 1 Kellerabteil ca. 3,44m²
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Ostseitige Terrasse mit Kirchenblick
– Fußbodenheizung
– PersonenliftDie Wohnung bietet durch die hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl welches zu diesem Preis-Leistungsverhältnisses seines Gleichen sucht!
BMM: € 1.450.- warm!
(exkl. Strom, Internet etc.)
Hinweis: Die Wohnung wird VOLLMÖBLIERT vermietet. Beachten Sie die Kaution.Mobiliar: verbleibt in der Wohnung (eingebaut)
verfügbar: ab sofortDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé mit mehr Informationen auf dem Weg zu Ihnen! -
Flächen
- Wohnfläche: 89,52 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 28,23 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Nichtraucher-Immobilie: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 23 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: A
- fGEE-Wert: 0,66
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese helle Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftskomplex welcher vor wenigen Jahren erst errichtet wurde.
Mit diversen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe und privaten Parkplätzen ein idealer Grundstein für Ihren Wohntraum. Unter anderem befindet sich der SPAR Supermarkt nur 2 Gehminuten entfernt in welchem es auch diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden gibt.
Ein Café befindet sich direkt im Erdgeschoss. Post, Tankstelle, Supermarkt, Restaurants, Apotheke, Arzt, Bank etc. alles in einem Umkreis von weniger als 10 Gehminuten gut zu Fuß erreichbar.Das Villacher Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie ein schöner Spaziergang entlang der Drau.
ADRESSE: ausschließlich im Exposé
Entfernungen in min/km:
Villach Zentrum: 5min (1,3km)
ATRIO Villach: 6min (2,4km)
INFINEON: 8min (2,9km)
Faaker See 18min (10,7km)
Ossiacher See: 17min (12,9km)
Velden am Wörthersee: 19min (21,9km)
Klagenfurt am Wörthersee: 38min (46,7km) -
- Kaltmiete: 1.450 €
- Gesamtmiete: 1.450 €
- Kaution: 5000