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Einfamilientraumhaus zum Bestpreis in ruhiger Lage mit großem Garten
239.000 €
KAPA153
1965
133 m²
1.080 m²
5
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Einfamilientraumhaus zum Bestpreis in ruhiger Lage mit großem Garten
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
– gute Raumaufteilung / ideale Familiengröße
– ruhige Sonnenlage
– Pischeldorfer Teich vor der Tür!(Nähere Informationen und Bilder, sowie eine genaue Beschreibung plus Kosten und Grundrisse befinden sich im Exposé)
Dieses 1965 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 bereits teilweise renoviert.
1998 wurden eine neue Öl Heizung und doppelt verglaste Kunststofffenster im Haus verbaut. In den letzten Jahren wurde ein Smartmeter sowie neue Badezimmer im EG und OG und ein neues WC im OG modernisiert. Das Haus und der Keller wurden vor kurzem ausgemalen. Teilweise wurden neue Heizkörper installiert.
Kleinere Renovierungsarbeiten sind noch notwendig um es zu IHREM zu Hause zu machen, ein Einzug ist dennoch sofort möglich, da alles nutzbar ist.Aktuell wird das Haus mittels Öl beheizt, ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze und ein schneller Wechsel wäre möglich!
Die Nutzfläche durch die zusätzlichen Keller- und Dachbodenflächen beläuft sich bei dem Objekt, auf über 215m².
Aufteilung Haus:
KG:
2 Räume
1 Raum mit kleinem Erdkellerbereich
1 Heizraum mit ÖltanksEG:
1 Eingangsbereich/ Garderobe
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse und in den Garten
1 helles großes Badezimmer
1 große Küche mit EssbereichOG:
1 Vorraum mit Ausgang auf den Nord Balkon
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia
1 Raum (Küchenanschlüsse vorhanden!) kann aber als Schlafzimmer genutzt werden
1 Badezimmer
1 getrenntes WCDG aktuell:
Stauraum/ LagerflächeHighlights:
– 1 Garage
– Freiparker
– über 950m² Garten!
– vollständig umzäunt
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Außenjalousien
uvm.Kaufpreis: € 239.000.-
Einzug: ab sofort!
Energieausweis in Arbeit!INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + BarauslagenSie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und schon ist das kostenlose Exposé auf dem Weg zu Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 133 m²
- Grundstücksfläche: 1.080 m²
- Nutzfläche: 215 m²
- Gartenfläche: 967 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 4
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 1998
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses entzückende Häuschen befindet sich in der Gemeinde St.Filippen/Brückl (Nähe Magdalensberg) am Ende einer Sackgasse neben einer in Fertigstellung befindlichen Neubauanlage.
Das Haus liegt ruhig in einer gepflegten Nachbarschaft.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Feuerwehr, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten im Umkreis zu erreichen.
Entfernungen in km (Autominuten)
– Pischeldorfer Teich: 850m (2min)
– Maria Saal: 11km (12min)
– Magdalensberg: 12,3km (15min)
– Klopeiner See: 15,2km (18min)
– Klagenfurt am Wörthersee: 16,4km (23min)
– St. Veit an der Glan: 16km (19min) -
- Kaufpreis: 239.000 €
- Käuferprovision: 3,6
- Hinweis zur Courtage: 3,6% inkl. Mwst.